一、外在因素：
工業建筑使用條件較為復雜，所處環境較民用建筑惡劣，工業生產所產生的廢氣，廢水，廢渣等污染物是工業建筑長期所處的環境。廢氣如CO2，SO2，Cl2,H2S等；廢水如各種酸、堿、鹽溶液等；廢渣如難溶性鹽，氣溶膠，尤其雜海洋大氣中的大量的鹽及冬季使用的含有Cl-的融雪劑等均是引起鋼結構銹蝕破壞的重要因素。雖然這些介質的含量很小，但是對建筑屋面腐蝕的影響確是很大的。
三、內在因素：
隨著彩鋼瓦的使用，大量的彩鋼瓦屋面在役時間過長或已超過其使用壽命，這些屋面在各種因素的影響下，破損比較嚴重，彩鋼瓦表面已經失去了保護能力，產生了銹蝕，保護層未發生剝落的但已在表面產生了裂縫，使得水和氧氣滲入其中，二者形成了彩鋼瓦屋面銹蝕的必要條件。
1) 第一涂：涂刷帶銹阻銹底漆。
（這類涂料除含有一般涂料的組分外，還含有一種轉化劑，它能與鐵銹起化學反應，使有害的鐵銹轉化為無害的或具有一定保護作用的絡合物、鰲合物，用成膜物質予以固定而形成保護涂層。）
2) 第二涂：噴/刷/滾涂環氧云母鐵紅防銹漆。
（采用不溶于水、不易被腐蝕介質分解破壞的化學穩定的惰性顏料和填料，涂層本身比較穩定；這些顏料填料的微粒有良好的填充作用，表面弊病較少，使涂層的結構十分致密，不僅強度增加，而且某些顏料填料在使用得當時，能夠降低水、氧及離子對漆膜的透過速度。 可很好的保護底層鋼板不進一步發生氧化反應，可延長彩鋼板使用年限十五年以上。）
3) 第三涂：噴/刷/滾涂丙烯酸表層防銹漆
（隔離紫外線，散熱，有較強的硬度。保護整個防腐系統，延長涂層使用壽命，增強防腐效果。）
適用于各種鋼構、彩鋼瓦、鍍鋅瓦、鋁板、鐵板等金屬板材的防腐涂裝應用。
良好的銹轉化功能，可帶銹涂裝。
高含量金屬鋅粉、具有極佳的陰極保護作用。
具有優良的耐磨性和耐久性。
附著力強、耐沖擊性能好。
具有廣泛的耐油性和耐溶劑性。
耐鹽霧性能優越。
漆膜層間結合力強。
